인천지법 2025타경985-1 두호파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.81㎡ (11.1평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

1783만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

두호파크빌 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 759-4 · 36.81㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 공동주택으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2015.12.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 두호파크

인천광역시 서구 경서동 759-4 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.799㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택(공동주택) 1층 11.07㎡ 2층 217.08㎡ 3층 217.08㎡ 4층 214.7㎡ 철근콘크리트구조 49.799㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 227m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 290m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 315m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 354m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-03, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-03 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4527만

매각비용

67만

배당 가능액

4459만

소유자 잔여

3147만

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