인천지법 2025타경1005-1 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.10㎡ (1.8평)

건물면적

25.13㎡ (7.6평)

토지면적

6.10㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

6980만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9283만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음4로

건물 · 대지권

건물

검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 · 25.13㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1235-3 · 6.10㎡ (1.8평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '두물머리공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물, 상업나지 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 참호 : 스테인리스 전면 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 천정 부착형 에어컨설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 ""주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 북동측으로 로폭 약 18미터 내외의 포장도로, 서측으로 10미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-203)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (소로1-204)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구 (1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 당하동 1235-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 25.134㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 오피스텔 지6층 1,821.414㎡ 지5층 2,049.475㎡ 지4층 2,057.81㎡ 지3층 2,105.81㎡ 지2층 2,095.397㎡ 지1층 2,106.295㎡ 1층 1,669.193㎡ 2층 1,658.171㎡ 3층 1,211.612㎡ 4층 1,211.02㎡ 5층 1,213.6㎡ 6층 1,213.87㎡ 7층 1,211.02㎡ 8층 1,213.6㎡ 9층 1,213.87㎡ 10층 1,211.02㎡ 11층 1,213.6㎡ 12층 1,213.87㎡ 철근콘크리트구조 25.134㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 인천영어마을
• 510m · 인천영어마을
• 694m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천해든초등학교
• 731m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천한별초등학교
• 817m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 818m · 원당고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천아라중학교 · 중학교
• 837m · 원당중학교 · 중학교
• 861m · 인천이음초등학교

버스

• 101m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 118m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 127m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 135m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 165m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 경기동부원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 경기동부원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9800만

매각비용

1047만

배당 가능액

6억 8753만

소유자 잔여

6억 8753만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다