인천지법 2025타경1011-1 청라중앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3816만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라중앙프라자 · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-14 · 8.88㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""도담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 1층 106호로서, (사용승인 : 2016.7.27.) 외벽 : 석재붙임, 컬러복층유리 등 마감 창호 : 페어글라스샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에는 임차인이 `

인천광역시 서구 청라동 157-14 1층106호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 도담초등학교 · 초등학교
• 543m · Ivy Collegiate School
• 716m · 인천청람초등학교
• 726m · 청람중학교 · 중학교
• 744m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 854m · 경명초등학교 · 초등학교
• 902m · 초은중학교 · 중학교
• 996m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1050m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 237m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 250m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 277m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 323m · 청람초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 오포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 오포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

소유자 잔여

1억 8582만

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