인천지법 2025타경1012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.01㎡ (3.0평)

건물면적

32.32㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로69번길

건물 · 대지권

건물

32.32㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1353-47 · 10.01㎡ (3.0평)

호

4층

당사자

채권자

채OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 신기시장"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호 가 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일:1997-04-14) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임. -기호 나 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제1호로서 (사용승인일:1992-10-15) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

-기호 가 3필 일단의 사다리형 완경사토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. -기호 나 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-기호 가 본건 북측 및 남측으로 도로에 접하나 차량진입은 불편시됨. -기호 나 본건 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 가 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. -기호 나 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1307-5 성은빌라 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건은 빌라 주거지역에 위치하

인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호 · 철근콘크리트조 32.32㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 1307-5 지하층1호 · 철근콘크리트조 39.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

근저당권자

학OOOOOO

임차인

고OO

임차인

주OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호 · 철근콘크리트조 32.32㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-47 3층302호 · 철근콘크리트조 32.32㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 인주초등학교 · 초등학교
• 537m · 연학초등학교 · 초등학교
• 654m · 남부초등학교 · 초등학교
• 734m · 문학초등학교 · 초등학교
• 854m · 백학초등학교 · 초등학교
• 895m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1010m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1051m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1152m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1206m · 남인천중고등학교
• 1262m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 104m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
• 108m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
• 121m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 135m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
• 151m · 신동아아파트 · 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-10, 학익새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-10 · 학익새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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