경매 · 아파트
인천지법 2025타경1015-1
인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 634동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 634동 4층403호
- 감정가
- 7억 4600만
- 최저가
- 5억 2220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 69.61㎡ (21.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2220만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.61㎡ (21.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 69.61㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5222만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 522만
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 84-7 · 제3종일반주거지역 · 69.61㎡ (21.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천경연초중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건물 내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2021.07.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 왕복4차로 및 남측으로 광대로변에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | mg | |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-06-14 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 634동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 인천경연초
인천광역시 서구 청라동 84-7 634동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.994㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 634동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트) 1층 336.2547㎡ 2층 317.0669㎡ 3층 317.0669㎡ 4층 317.0669㎡ 5층 317.0669㎡ 6층 317.0669㎡ 7층 317.0669㎡ 8층 317.0669㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 894m · 경명초등학교 · 초등학교
- 1025m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 1080m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 1121m · Ivy Collegiate School
- 1141m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 1278m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1468m · 청람중학교 · 중학교
버스
- 96m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91
- 96m · 인천푸른빛유치원 · 2-1
- 111m · 국제금융단지 · 702, M6458
- 124m · 국제금융단지 · M6458
- 131m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 금지사항등기
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 21-09-17 | 소유권보존 | 주식회사시티건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 21-12-08 | 금지사항등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 22-03-30 | 소유권이전 | 유○○ | 5억 6388만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-03-30 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 22-07-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-10-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 764만 | 말소 |
| 갑5 | 24-10-16 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1646만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-01-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 593만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-17 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 636만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-22 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 878만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 5440만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2220만
- 매각비용
- 783만
- 배당 가능액
- 5억 1436만
- 소유자 잔여
- 2억 2241만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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