인천지법 2025타경1020-3 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8619만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.53㎡ (10.4평)

건물면적

143.73㎡ (43.5평)

제시외면적

없음

보증금

2861만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3397만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 143.73㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 중심상업지역 · 34.53㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

바OOOOO OOOO

소유자

바OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천혜원고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층/지상 11층 건물 내 제1층 제111호 외로서, (사용승인일 : 2020.04.07.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층229호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

111,112호는 일체로 `나이니야경` 간판이 붙어있고 입구

인천광역시 서구 청라동 96-7 1층111호 · 철근콘크리트구조 38.22㎡

인천광역시 서구 청라동 96-7 1층112호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층229호 · 철근콘크리트구조 143.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

바OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층229호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 143.73㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층229호 · 철근콘크리트구조 143.73㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 729m · 경명초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 749m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 779m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청람중학교 · 중학교
• 1340m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천청람초등학교

버스

• 112m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 158m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 217m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8619만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8190만

소유자 잔여

2억 4780만

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