인천지법 2025타경1034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1718.00㎡ (519.7평)

제시외면적

7.00

보증금

6037만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6096만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

세자봉로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

금곡동 산193-2

당사자

채권자

천OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 '인천금곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전, 분묘 부지, 제시외건물 부지, 도로 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동(시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 약 7㎡) 및 분묘 1기가 소재하며, 인접 토지와의 경계부분에 제시외건물 일부(약 60㎡) 및 분묘 3기가 소재함.(후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 지상 도로변 쪽으로 전신주 약 5개 및 소방급수관 1개가 소재하는 것으로 보임. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 산193-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 공부상 지목은 `임야`로 되어 있으나, 현황은 마을 인근에 소재하는 평지로서 농작물을 경작하는 `전`으로 이용하고 있음.

인천광역시 서구 금곡동 산193-2 · 1784㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

채권자

천OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 금곡동 산193-2 · 1784㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 금곡동 산193-2 · 1784㎡

주변

학군

• 121m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 493m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 691m · 검단중학교 · 중학교
• 1344m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1350m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1363m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1458m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 쇠골큰말 · 대곡5
• 226m · 마전주공아파트 · 1, 71, 9901, 대곡5
• 315m · 검단하나아파트 · 1, 1100, 71, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 315m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 442m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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