인천지법 2025타경1035-1 청라센트럴에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.12㎡ (8.5평)

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

8656만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라센트럴에일린의뜰 · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 156-1 · 28.12㎡ (8.5평)

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOO (OO OO OOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제24층 제2405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금170,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아파트단

인천광역시 서구 청라동 156-1 에이동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 인천청람초등학교
• 479m · 청람중학교 · 중학교
• 668m · 인천청라중학교 · 중학교
• 703m · Ivy Collegiate School
• 861m · 도담초등학교 · 초등학교
• 872m · 경명초등학교 · 초등학교
• 980m · 초은중학교 · 중학교
• 1076m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1116m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 156m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43
• 170m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 185m · 제일풍경채2차331동앞 · 17, 2-1, 281, 42
• 208m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

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