인천지법 2025타경1043-1 행복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.54㎡ (8.0평)

건물면적

62.53㎡ (18.9평)

토지면적

26.54㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4511만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로205번길

건물 · 대지권

건물

행복타운 · 62.53㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

주안동 877-10 · 26.54㎡ (8.0평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석역(지하철 1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지 역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015.05.29.) - 외 벽 : 치장벽돌타일 및 돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2 021-04-06)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석역 인

인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 2층 202호 · 철근콘크리트조 62.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 2층 202호 · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 16.49㎡ 2층 197.83㎡ 3층 197.83㎡ 4층 153.63㎡ 5층 153.63㎡ 6층 153.63㎡ 7층 113.13㎡ 8층 13.59㎡ 철근콘크리트조 62.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 성산효대학원대학교
• 449m · 경원초등학교 · 초등학교
• 458m · 석정초등학교 · 초등학교
• 521m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 550m · 석정중학교 · 중학교
• 579m · 석암초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천주원초등학교
• 1118m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1157m · 동인천중학교 · 중학교
• 1169m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1170m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 106m · 로얄아파트 · 540
• 135m · 더월드스테이트후문 · 540
• 147m · 간석북부역 · 564
• 157m · 간석남부역 · 540
• 188m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-14, 박진주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

소유자 잔여

9859만

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