인천지법 2025타경1046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

69.44㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3306만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

69.44㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 630-7 · 9.61㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 숭의역 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지를 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(용현동 630-7) 및 기호2(용현동 630-2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위치함

인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 69.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

과OOOOOOO

가압류권자

천OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

해OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

과OOOOOOO

압류권자

해OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 69.44㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 69.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 290m · 신흥중학교 · 중학교
• 474m · 신선초등학교 · 초등학교
• 775m · 용현초등학교 · 초등학교
• 842m · 용현여자중학교 · 중학교
• 847m · 용현중학교 · 중학교
• 959m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 984m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1184m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1383m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 한양2차아파트 · 521
• 68m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 212m · gym80fitness · 36
• 254m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 264m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

소유자 잔여

2917만

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