인천지법 2025타경1048-2 더원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.91㎡ (0.9평)

건물면적

12.14㎡ (3.7평)

토지면적

2.91㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

9806만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

더원시티 · 12.14㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 395-20 · 2.91㎡ (0.9평)

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 상황 등은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 내 제7층 제707호, 제708호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정. 창호 : 하이샷시 이중창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 설비, 난방설비, 화재탕지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 707호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건은

인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 7층 707호 · 철근콘크리트조 11.946㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 7층 708호 · 철근콘크리트조 12.141㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

서OO

임차인

백OO

임차인

서OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 708호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택 1층 75.1㎡ 2층 200.5㎡ 3층 249.175㎡ 4층 249.175㎡ 5층 249.175㎡ 6층 206.275㎡ 7층 206.275㎡ 8층 206.275㎡ 9층 206.275㎡ 10층 206.275㎡ 11층 206.275㎡ 12층 206.275㎡ 13층 206.275 지1층 211.04㎡ 철근콘크리트조 12.141㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 605m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 703m · 도화초등학교 · 초등학교
• 816m · 대화초등학교 · 초등학교
• 987m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1122m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1169m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 110m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 316m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 317m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 319m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-05, 남원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-05 · 남원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2263만

매각비용

33만

배당 가능액

2229만

소유자 잔여

129만

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