인천지법 2025타경1065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6120만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

96.34㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

3612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4001만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로412번길

건물 · 대지권

건물

96.34㎡ (29.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 264-4

호

12층

당사자

채무자

하OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트경사지붕 12층 건물 내 제2층 제210호로서, - 외벽 : 석재 붙임 창호 마감 등 - 내벽 : 실내 인테리어 마감 등 - 창호 : 하이샷시 및 알루미늄 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 일부 마감공사가 이루어지지 않은 상태로 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 11필 일단의 가장형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30M, 남서측으로 폭 약 8M, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(대표지번 : 264-4) 일반상업지역, 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 지상 12층 지하 4층의 근린생활시설 및 업무시설로서 학익시장과 인하대학교, 인천지방법원 등이 인근에 있으며 주변에서 도시개발이 진행되고 있는 지역이라 유동인구가 많은 곳임 - 건물 내부에 유치권행사중이라고 1.(주)범화, 2.21세기신업석건, 3.(주)엔에스시, 4.명진공사, 5.

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 · 철골철근콘크리트조 96.340㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

상대방

하OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)

상대방겸소유자

전OO

신청인

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 · 철골철근콘크리트조 96.340㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 · 철골철근콘크리트조 96.340㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 인하사대부속중고등학교
• 520m · 인주중학교 · 중학교
• 563m · 학익고등학교 · 고등학교
• 586m · 연학초등학교 · 초등학교
• 588m · 남인천중고등학교
• 642m · 학익초등학교 · 초등학교
• 759m · 인주초등학교 · 초등학교
• 780m · 학산초등학교 · 초등학교
• 830m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 851m · 백학초등학교 · 초등학교
• 874m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 888m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 학익시장 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 44m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 57m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 57m · 학익시장 · 1601, 4, 5-1, 8
• 149m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-08, 농업회사법인 다인 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 보전처분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-08 · 농업회사법인 다인 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6120만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5578만

소유자 잔여

3억 5578만

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