인천지법 2025타경1067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6159만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.71㎡ (35.6평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

59.20

보증금

615만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로94번길

건물 · 대지권

건물

117.71㎡ (35.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

숭의동 33-60

호

단층

당사자

채권자

신OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 유사토지를 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로(불) 도로를 통하여 출입가능하며, 동측으로 현황 세로(불) 도로를 통하여서 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

흙블럭조 세멘와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택'입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건은 단독

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 145㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 흙블럭조 세멘기와지붕 단층주택 면적 58.51㎡

부동산표시목록

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 대 145㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60 · 흙블럭조 세멘기와지붕 단층주택 면적 58.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 용정초등학교 · 초등학교
• 330m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천남중학교 · 중학교
• 961m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 967m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1029m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1063m · 나빌레관 · 대학교
• 1074m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1083m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1162m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 250m · 용현시장 · 28-1, 506
• 275m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 283m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 290m · 장천사거리 · 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-10, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-10 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6159만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

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