인천지법 2025타경1071-1 품에지은

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7199만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

토지면적

19.80㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로435번길

건물 · 대지권

건물

품에지은 · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

주안동 997-10 · 19.80㎡ (6.0평)

호

9층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석바위사거리” 북서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제7층 제705호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 품에지은 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 관리비 미납세대 단수

인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 7층705호 · 철근콘크리트구조 84.46㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 품에지은 7층705호 · 철근콘크리트구조 84.46㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 품에지은 7층705호 · 철근콘크리트구조 84.46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 석암초등학교 · 초등학교
• 667m · 경원초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천고등학교 · 고등학교
• 924m · 동인천중학교 · 중학교
• 978m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성산효대학원대학교
• 1046m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1081m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1092m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1159m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 인천주원초등학교

버스

• 70m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 87m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 111m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 151m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 185m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 행당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 행당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7199만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6941만

소유자 잔여

1억 6941만

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