인천지법 2025타경1095-1 가좌타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9706만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.96㎡ (9.1평)

건물면적

105.17㎡ (31.8평)

토지면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5143만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로630번길

건물 · 대지권

건물

가좌타워지식산업센터 · 105.17㎡ (31.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가좌동 482-1 · 29.96㎡ (9.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가재울역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제5층 제504호외로서, (사용승인일 : 2019.05.31.) 외벽 : 복합판넬 마감등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합),도로(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

엘리베이터 입구 층별 안내에 504

인천광역시 서구 가좌동 482-1 5층504호 · 프리케스트콘크리트구조 105.169㎡

인천광역시 서구 가좌동 482-1 5층505호 · 프리케스트콘크리트구조 71.243㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 5층504호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공장(지식산업센터), 지원시설 지1층 401.380㎡ 1층 2086.606㎡ 2층 2120.841㎡ 3층 2108.902㎡ 4층 2108.902㎡ 5층 2137.456㎡ 6층 2108.902㎡ 7층 2108.902㎡ 8층 2108.902㎡ 9층 1955.252㎡ 10층 845.346㎡ 11층 773.320㎡ 12층 773.320㎡ 13층 773.320㎡ 14층 773.320㎡ 옥탑15층 80.540㎡ 프리케스트콘크리트구조 105.169㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 상정중학교 · 중학교
• 726m · 가정여자중학교 · 중학교
• 875m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1063m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1093m · 제물포중학교 · 중학교
• 1124m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1158m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1223m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1226m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1292m · 석정중학교 · 중학교
• 1310m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1335m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 219m · 인천축산물시장 · 103
• 231m · 인천축산물시장 · 103
• 321m · 중앙사료 · 103
• 326m · 가좌녹지공원 · 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9706만

매각비용

145만

배당 가능액

9561만

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