경매 · 아파트
인천지법 2025타경1104-1 풍림아이원아파트
인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 1억 7080만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.70㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 667만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.79㎡ (27.2평)
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8932만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신도시북로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원아파트 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운서동 2744-1 · 89.79㎡ (27.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보 20분 내외 거리에 공항철도 ""운서역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2002.11.14.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법> 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.12.01 주소불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.11.02 주소불명 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.19 주소불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천공항중학
인천광역시 중구 운서동 2744-1 204동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.704㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.704㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.704㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 200m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
- 281m · 인천공항중학교 · 중학교
- 313m · 인천공항고등학교 · 고등학교
- 904m · 인천공항초등학교 · 초등학교
버스
- 59m · 삼목초등학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 275m · 공항교회앞 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 278m · 공항중학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 285m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 350m · 풍림6단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-05, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-05 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-12 | 소유권보존 | 주식회사창보종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-05 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-08-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 원상연 | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-08-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-08-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-10-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | 2억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-07-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-30 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 306만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-16 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1839만 | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2090만 | 말소 |
| 을2 | 07-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-08-24 | 임차권설정 | 금호산업주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 18-03-27 | 5번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 20만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7080만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6823만
- 소유자 잔여
- 1억 4677만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기