인천지법 2025타경1122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.65㎡ (14.7평)

건물면적

71.22㎡ (21.5평)

토지면적

48.65㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로143번길

건물 · 대지권

건물

71.22㎡ (21.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 991-11 · 48.65㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 학교, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 인천2호선 '석바위시장역' 및 근거리에 1호선 및 인천2호선 '주안역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 1984년 11월 19일) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 입구에

인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호 · 철근콩크리트조 71.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인O OOOO

소유자

한OO

압류권자

남OOOOO

유치권자

선OOOOO (OOOOO)

채권자

오OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 420.36㎡ 2층 420.36㎡ 3층 420.36㎡ 4층 420.36㎡ 5층 420.36㎡ 지하실 336.42㎡ 철근콩크리트조 71.22㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 석암초등학교 · 초등학교
• 644m · 경원초등학교 · 초등학교
• 809m · 인천고등학교 · 고등학교
• 929m · 성산효대학원대학교
• 1002m · 동인천중학교 · 중학교
• 1003m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1055m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 석정중학교 · 중학교
• 1073m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1096m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1105m · 인천주원초등학교

버스

• 144m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 189m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 194m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 217m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 239m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-24, 오세금)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 11번한평희지분압류

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-24 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

소유자 잔여

7770만

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