인천지법 2025타경1135-1 솔루나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 9700만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.29㎡ (1.6평)

건물면적

34.78㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6849만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로24번길

건물 · 대지권

건물

솔루나 · 34.78㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 359-1 · 일반상업지역 · 5.29㎡ (1.6평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(복권판매점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약15미터, 15미터, 6미터, 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 1층 상가이며

인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 34.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호 · 철근콘크리트구조 34.78㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호 · 철근콘크리트구조 34.78㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 496m · 신광초등학교 · 초등학교
• 615m · 광성고등학교 · 고등학교
• 955m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1053m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 인천반도체고등학교
• 1087m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1103m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천산업정보학교
• 1144m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1210m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 137m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 145m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 182m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 199m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 213m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9700만

매각비용

145만

배당 가능액

9554만

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