경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1149-1
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호
- 감정가
- 4900만
- 최저가
- 1680만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 30.22㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 184만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1680만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.47㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 30.22㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4006만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장고개로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 30.22㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 83-29 · 19.47㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 “대화초등학교” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 중로변에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-17 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 수취인불명 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 도화교회 인근 빌라 1
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| CHAMROEUN CHHUNLANG | ||||
| CHANGSON SAMONWAN |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- COOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- COOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
- 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 대화초등학교 · 초등학교
- 318m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 759m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 767m · 도화초등학교 · 초등학교
- 800m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 864m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1021m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1031m · 인천청인학교
- 1114m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1184m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1286m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1424m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 240m · 삼덕아파트 · 510
- 243m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
- 247m · 인천기계산업단지 · 566
- 262m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
- 264m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-04, 다시농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-04 · 다시농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-11-30 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-03-11 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1199만 | 말소 |
| 갑3 | 97-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-09-29 | 임의경매신청 | 주식회사홍성상호신용금고의파산관재인 예금보험공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 02-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-05-24 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-05-24 | 2번가압류, 3번압류, 4번압류, 5번압류, 6번임의경매신청, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-08-04 | 소유권이전 | 강○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 19-05-01 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-07-07 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-09-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-11-17 | 가압류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2580만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 다시농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-01-21 | 근저당권설정 | 합명회사홍성상호신용금고 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 06-05-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-04 | 근저당권설정 | 다시농업협동조합 | 4600만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-05-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1680만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1655만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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