인천지법 2025타경1151-1 예다움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.68㎡ (8.1평)

건물면적

43.39㎡ (13.1평)

토지면적

26.68㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로51번길

건물 · 대지권

건물

예다움 · 43.39㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-1 · 26.68㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.07.18.) 외벽 : 석재붙임 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(당하구획정리),소로2류(폭 8m~10m) (2012-06-08)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659 )<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1083-1 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 43.39㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사 지붕)지붕 5층 공동주택 1층 7.80㎡ 2층 160.35㎡ 3층 160.35㎡ 4층 160.35㎡ 5층 160.35㎡ 옥탑1층 12.68㎡ 옥탑2층 16.28㎡ 철근콘크리트구조 43.39㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 백석초등학교 · 초등학교
• 283m · 당하중학교 · 중학교
• 438m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 834m · 마전초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1080m · 마전중학교 · 중학교
• 1108m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1127m · 인천서희학교
• 1157m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1180m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 22m · 완정역4번출구 · 78인천
• 77m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 109m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 109m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 151m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 김지혜)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,981,050원 (낙찰가 70,070,000원 기준 · 배당 69,018,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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