인천지법 2025타경1160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.76㎡ (6.6평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

464만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율목로32번길

건물 · 대지권

건물

49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

율목동 194 · 21.76㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 ""인천반도체고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천반도체고등학교 부근에 위치한 다세대

인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 · 철근콘크리트조 49.08㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 · 철근콘크리트조 49.08㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 · 철근콘크리트조 49.08㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 227m · 인천반도체고등학교
• 434m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 461m · 송도중학교 · 중학교
• 520m · 창영초등학교 · 초등학교
• 524m · 송림초등학교 · 초등학교
• 539m · 영화초등학교 · 초등학교
• 585m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 602m · 유니온국제신학 · 대학교
• 607m · 인천여자상업고둥학교
• 624m · 광성고등학교 · 고등학교
• 645m · 인천산업정보학교

버스

• 81m · 율목오거리 · 인천e음12
• 96m · 율목오거리 · 인천e음11
• 174m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 203m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 226m · 인천반도체고등학교 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

소유자 잔여

5998만

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