인천지법 2025타경1184-1 성원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.21㎡ (3.4평)

건물면적

72.83㎡ (22.0평)

토지면적

11.21㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

성원캐슬 · 72.83㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 203-6 · 11.21㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 '시민공원역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 사무실, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '시민공원역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.01.19) 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로 및 동측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), <추가기재>건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 성원캐슬 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업

인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 72.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

신OO

승계인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 성원캐슬 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 업무시설 공동주택 지2층 246.32㎡ 지1층 382.69㎡ 1층 87.17㎡ 2층 346.59㎡ 3층 346.59㎡ 4층 346.59㎡ 5층 346.59㎡ 6층 346.59㎡ 7층 346.59㎡ 8층 346.59㎡ 9층 346.59㎡ 10층 346.59㎡ 11층 297.01㎡ 12층 297.01㎡ 13층 297.01㎡ 14층 297.01㎡ 철근콘크리트구조 72.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 726m · 석암초등학교 · 초등학교
• 772m · 주안초등학교 · 초등학교
• 860m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 917m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 985m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 998m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1110m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1273m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1306m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1463m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 161m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 170m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 203m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 207m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 신동명)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

1억 1376만

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