인천지법 2025타경1185-1 청라센트럴에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.98㎡ (12.7평)

건물면적

95.27㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

6013만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4415만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라센트럴에일린의뜰 · 95.27㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 156-1 · 41.98㎡ (12.7평)

호

37층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “청람초등학교” 남측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 중 제103동 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 화강석붙임. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 토지로서, 청라센트럴에일린의뜰 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라

인천광역시 서구 청라동 156-1 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 95.2717㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

승OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 95.2717㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 95.2717㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 인천청람초등학교
• 465m · 청람중학교 · 중학교
• 659m · 인천청라중학교 · 중학교
• 708m · Ivy Collegiate School
• 869m · 경명초등학교 · 초등학교
• 880m · 도담초등학교 · 초등학교
• 994m · 초은중학교 · 중학교
• 1089m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 144m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43
• 162m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 171m · 제일풍경채2차331동앞 · 17, 2-1, 281, 42
• 198m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-21, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 130만

매각비용

901만

배당 가능액

5억 9228만

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