인천지법 2025타경1186-1 영종국제도시 화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.79㎡ (14.8평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2860만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

영종국제도시 화성파크드림 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1889-2 · 48.79㎡ (14.8평)

호

36층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치한 공동 주택(아파트)으로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 공원 등이 소재하여 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근 간선도로변으로 관내 순환버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통편은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 제891동 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2019.09.25) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재판넬붙이기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·수도 및 급배수시설, 도시가수설비, 개별난방시설, 소화전, 자동화 재탐지 및 경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리 형태의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

당해 아파트단지와 연결된 공도 및 단지내 도로를 이용하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역,대로2류(폭30m~35m)(접합), 대로3류(폭25 m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천중산초등학교

인천광역시 중구 중산동 1889-2 891동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 816m · 영종초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천별빛초등학교
• 976m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1201m · 학교(예정)

버스

• 92m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 107m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 115m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 135m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 218m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2480만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1992만

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