경매 · 상가
인천지법 2025타경1190-1 청라로데오시티포레안
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호
- 감정가
- 6억 4800만
- 최저가
- 3억 1752만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 29.75㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1752만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.75㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3175만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 7539만
건물 · 대지권
- 건물
- 청라로데오시티포레안 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 경서동
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경중로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2021년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 1층 143호 외 1개호수로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임. (사용승인일:2021-07-23)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '판매시설'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 에스컬레이터, 주차장 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 지적 미정리 상태임(경서3구역도시개발지구).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.06 기타 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층144호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
143호는 내부에 집기류가 방치되어 있었고, 144호는
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 1층143호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 1층144호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)피싱파라다이스, 조○○ | 143호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가처분권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 마OOO OOOO
- 유치권자
- 대OOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
- 26-09-15 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-31 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-31 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 23-11-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-11-15 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-11-15 | 소유권이전 | 박○○ | 6억 3741만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3643만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-04 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4726만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-28 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 6852만 | 말소 |
| 갑10 | 26-03-31 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 23-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 3280만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 25-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사레드캠프코리아 | 1억 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-07-31 | 3번근저당권가처분 | — | 소멸 |
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