인천지법 2025타경1193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2256만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.42㎡ (8.9평)

건물면적

42.23㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 20%)

청구금액

3335만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로279번길

건물 · 대지권

건물

42.23㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

도화동 116-6 · 29.42㎡ (8.9평)

호

3층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천비즈니스고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 3층302호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1990.08.02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천비지니스

인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 · 벽돌조 42.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

도OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 · 벽돌조 42.23㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 · 벽돌조 42.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 220m · 대화초등학교 · 초등학교
• 590m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 704m · 서화초등학교 · 초등학교
• 797m · 도화초등학교 · 초등학교
• 865m · 인천청인학교
• 947m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1128m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1189m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1257m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 123m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 149m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 163m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 169m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 178m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-01, 도화2동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.10.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-01 · 도화2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2256만

매각비용

33만

배당 가능액

2223만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다