인천지법 2025타경1199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.34㎡ (24.3평)

건물면적

142.92㎡ (43.2평)

토지면적

80.34㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

5922만 (최저가의 10%)

청구금액

9470만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

142.92㎡ (43.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 102-2 · 80.34㎡ (24.3평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""해원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대 단위 아파트단지, 학교 및 나지(개발예정지)로 형성된 아파트지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 제20층 제2001호로서, (사용승인 : 2011.12.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 , 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로에 한면이 접하며, 남측으로 보행자전용 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 551동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라

인천광역시 서구 청라동 102-2 551동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 142.9247㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 551동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 532.8454㎡ 2층 500.3172㎡ 3층 651.9459㎡ 4층 651.9459㎡ 5층 651.9459㎡ 6층 651.9459㎡ 7층 651.9459㎡ 8층 651.9459㎡ 9층 651.9459㎡ 10층 651.9459㎡ 11층 651.9459㎡ 12층 651.9459㎡ 13층 651.9459㎡ 14층 651.9459㎡ 15층 651.9459㎡ 16층 651.9459㎡ 17층 651.9459㎡ 18층 651.9459㎡ 19층 651.9459㎡ 20층 651.9459㎡ 21층 651.9459㎡ 22층 651.9459㎡ 23층 500.3172㎡ 24층 500.3172㎡ 25층 651.9459㎡ 26층 651.9459㎡ 27층 651.9459㎡ 28층 500.3172㎡ 29층 500.3172㎡ 30층 500.3172㎡ 철근콘크리트구조 142.9247㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 575m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 601m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1449m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 108m · 한양수자인 · 17, 2-1, 202, 44, 595, 7, 70, 72, N81
• 125m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 135m · 청라디이스트 · 17, 2-1, 202, 44, 595, 7, 70, 72, N81
• 212m · 로봇랜드입구 · 17, 202, 595, 63, 72, 7700, N81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9220만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8331만

소유자 잔여

4억 2033만

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