경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1201-1 명성빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호
- 감정가
- 3700만
- 최저가
- 1813만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.52㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 169만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1813만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.10㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 35.52㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 181만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2094만
- 도로명주소
- 신기길
건물 · 대지권
- 건물
- 명성빌라 · 35.52㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1336-1 · 13.10㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""학익여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제지하층 제비01호호로서, (사용승인 : 1999.2.19.) 외벽 : 세멘몰탈위페인트 마감 창호 : 하이샷시 이중창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약2~3미터 진입로인 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 지하층비01호 · 철근콘크리트조 35.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호 · 철근콘크리트조 35.52㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호 · 철근콘크리트조 35.52㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 475m · 연학초등학교 · 초등학교
- 481m · 남부초등학교 · 초등학교
- 485m · 인주초등학교 · 초등학교
- 918m · 백학초등학교 · 초등학교
- 930m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 956m · 문학초등학교 · 초등학교
- 957m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1126m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1175m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1183m · 남인천중고등학교
- 1201m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 89m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 212m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 236m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 243m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
- 261m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-31, 장곡농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2007.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-07-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-31 · 장곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-14 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-01-30 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-07-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-07-23 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 02-03-25 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-07-31 | 소유권이전 | 염○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-08-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-06-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-07-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-08-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 장곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 00-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4810만 | 말소 |
| 을4 | 01-07-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-07-23 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2210만 | 말소 |
| 을6 | 02-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2110만 | 말소 |
| 을7 | 02-03-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-07-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-07-31 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 3250만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1813만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1785만
- 소유자 잔여
- 1785만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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