인천지법 2025타경1202-1 케이앤피상상빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4860만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

443.30㎡ (134.1평)

건물면적

2071.95㎡ (626.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 486만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6699만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

칠천왕로7번길

건물 · 대지권

건물

케이앤피상상빌리지 · 2071.95㎡ (626.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석남동 517 · 443.30㎡ (134.1평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO (OO O O OOOOOOOOOO))

채무자

박OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치한 케이앤피상상빌리지 제 지1층 제상가비01호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '석남역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건 내 지1층 상가비01호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.06.22 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 내 부 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

목욕장(상호: 춘천옥24시 사우나)으로, 가격시점 현재 '휴업'중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측 약 10 m 도로와 접하며, 북측 및 남측 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(205-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 목욕장 부대설비 중 일부 설비(히트펌프 보일러, 축열탱크 등) 가 '오릭스 캐피탈 코리아 주식회사'의 시설대여 리스물건으로 조사되어, 리스설비는 평가제외함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 지하층은 사우나 영업을 했던 곳으로, 현재는 단전,단수 영업불가한 상태로 자하층을 내려가는 상가용 엘리베이터

인천광역시 서구 석남동 517 지1층상가비01호 · 철근콘크리트조 2071.95㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

소유자

교OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO (OO O O OOOOOOOOOO))

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 · 철근콘크리트조 2071.95㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 · 철근콘크리트조 2071.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 신석초등학교 · 초등학교
• 760m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 773m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 816m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 844m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 860m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1021m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1115m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1206m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1300m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1340m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 102m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 125m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 127m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 158m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-02-15, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2008.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-02-15 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

10억 4860만

매각비용

1572만

배당 가능액

10억 3287만

소유자 잔여

6억 387만

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