인천지법 2025타경1209-1 서영아너시티플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.25㎡ (1.3평)

건물면적

19.31㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

5398만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음대로

건물 · 대지권

건물

서영아너시티플러스 · 19.31㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1041-1 · 4.25㎡ (1.3평)

호

11층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 아라역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층719호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일 : 2022.09.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하며, 본건 남측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12- 17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-208) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1041-1 서영아너시티플러스 7층719호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 원당동 1041-1 7층719호 · 철근콘크리트구조 19.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 서구 원당동 1041-1 서영아너시티플러스 7층719호 · 철근콘크리트구조 19.31㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 서구 원당동 1041-1 서영아너시티플러스 7층719호 · 철근콘크리트구조 19.31㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 인천이음초등학교
• 656m · 인천영어마을
• 681m · 인천이음중학교
• 693m · 인천한별초등학교
• 724m · 인천영어마을
• 794m · 인천이음고등학교
• 795m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 805m · 원당고등학교 · 고등학교
• 815m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 859m · 원당중학교 · 중학교
• 1009m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천해든초등학교

버스

• 37m · 아라역8번출구 · 1101, 75, 931, M6659, M6660, N90, 인천e음88, 인천e음89
• 76m · 아라역1번출구 · 75, 931, N90, 인천e음88, 인천e음89
• 143m · 이음5로.금호어울림센트럴 · 1101인천, 931인천, M6659인천, M6660인천
• 147m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 175m · 이음5로.금호어울림센트럴 · 1101, 75, 931, M6659, M6660, N90, 인천e음88, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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