경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1213-1
인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.41㎡ (22.2평) · 토지 44.64㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.64㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 73.41㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 44.64㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1740만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로165번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.41㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 왕길동 671-9 · 44.64㎡ (13.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역 (인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 502호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ‘다세대주택’으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입도로를 통해 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 왕길동 671-9 :제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.09 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.13 수취인부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.27 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 공OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 의OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.70㎡ 2층 160.77㎡ 3층 160.77㎡ 4층 150.12㎡ 5층 140.10㎡ 철근콘크리트조 73.41㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 검단중학교 · 중학교
- 498m · 완정초등학교 · 초등학교
- 606m · 마전중학교 · 중학교
- 678m · 검단고등학교 · 고등학교
- 694m · 능내초등학교 · 초등학교
- 728m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 925m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1074m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1288m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1415m · 당하중학교 · 중학교
버스
- 49m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 53m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 153m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 158m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
- 165m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-06, )
→ 최선순위설정일자(2023.11.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-08 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-20 | 가압류 | 장○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-03-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-08-10 | 임의경매개시결정 | 부령새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-04-12 | 소유권이전 | 주식회사세방실업 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-04-12 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-10-11 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-11-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-06-19 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-5 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-4 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-11-08 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 5억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 11-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-06 | 근저당권설정 | 부령새마을금고 | 1억 6300만 | 말소 |
| 을6 | 16-04-12 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-04-12 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 9240만 | 말소 |
| 을8 | 16-11-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-11-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-29 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-17 | 근저당권설정 | 대림동새마을금고 | 9000만 | 말소 |
| 을12 | 19-12-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-12-18 | 근저당권설정 | 공○○ | 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
- 소유자 잔여
- 9121만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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