인천지법 2025타경1215-1 주안역미추홀더리브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

78.89㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 304만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

주안역미추홀더리브 · 78.89㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 1040 · 13.00㎡ (3.9평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화교차로"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역('시민공원역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로폭, 동측으로 소로폭, 북측으로 세로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18,) 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 도화동 1040 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 78.8855㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

임차인

남O O

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 78.8855㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 78.8855㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 주안초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 도화초등학교 · 초등학교
• 913m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 964m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1025m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1054m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1184m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1360m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 158m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 174m · 주안사거리 · 1601
• 176m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 191m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-06, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

소유자 잔여

2억 2891만

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