인천지법 2025타경1220-1 주연로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.84㎡ (8.7평)

건물면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

5579만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로265번길

건물 · 대지권

건물

주연로즈빌 · 50.50㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 690-21 · 28.84㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

캐OOOO OOO

소유자

캐OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 01월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라

인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 5층502호 · 철근콘크리트조 50.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

캐OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호 · 철근콘크리트조 50.5㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호 · 철근콘크리트조 50.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 306m · 용일초등학교 · 초등학교
• 640m · 주안초등학교 · 초등학교
• 765m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 820m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 852m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 924m · 인하사대부속중고등학교
• 960m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1003m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1038m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 155m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 169m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 186m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 214m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 226m · 인천기계공고 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

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