인천지법 2025타경1221-1 검단신도시예미지트리플에듀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.96㎡ (21.5평)

건물면적

102.86㎡ (31.1평)

토지면적

70.96㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

5341만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9295만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서로4로

건물 · 대지권

건물

검단신도시예미지트리플에듀 · 102.86㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원당동 1014 · 70.96㎡ (21.5평)

호

25층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '인천이음고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 신규 조성중인 신도시로서 대단지 아파트 및 상가 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건 중 제2712동 제2층 제203호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1014 검단신도시예미지트리플에듀 2712동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 원당동 1014 2712동 2층203호 · 철근콘크리트구조 102.8576㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

조OO

임차인

김OO

임차인

채OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 서구 원당동 1014 검단신도시예미지트리플에듀 2712동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 415.0771㎡ 2층 506.7754㎡ 3층 506.7754㎡ 4층 506.7754㎡ 5층 506.7754㎡ 6층 506.7754㎡ 7층 506.7754㎡ 8층 506.7754㎡ 9층 506.7754㎡ 10층 506.7754㎡ 11층 506.7754㎡ 12층 506.7754㎡ 13층 506.7754㎡ 14층 506.7754㎡ 15층 506.7754㎡ 16층 506.7754㎡ 17층 506.7754㎡ 18층 506.7754㎡ 19층 506.7754㎡ 20층 506.7754㎡ 21층 506.7754㎡ 22층 506.7754㎡ 23층 398.9322㎡ 24층 398.9322㎡ 25층 291.0906㎡ 철근콘크리트구조 102.8576㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 인천이음중학교
• 201m · 인천이음초등학교
• 232m · 인천이음고등학교
• 618m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 685m · 양도초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천한별초등학교
• 796m · 중앙승가대학교
• 844m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 866m · 원당고등학교 · 고등학교
• 963m · 원당중학교 · 중학교
• 1132m · 인천영어마을
• 1160m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 인천이음중학교 · 93
• 119m · 검단예미지트리플에듀 · 9701, 인천e음82, 인천e음89
• 224m · 검단예미지트리플에듀아파트 · 9701, 인천e음89
• 226m · 검단예미지트리플에듀2701동 · 9701
• 243m · 검단LH26단지후문 · 9701, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3410만

매각비용

801만

배당 가능액

5억 2608만

소유자 잔여

4억 8108만

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