인천지법 2025타경1230-2 라페온빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3975만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2397만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6589만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

라페온빌1차 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1035 · 20.75㎡ (6.3평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천이음초등학교’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제310호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 기호 (4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 제1종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로와 접하고, 서측 및 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-458)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 3층310호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 4층406호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3,4

인천광역시 서구 원당동 1035 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.24 ㎡

인천광역시 서구 원당동 1035 3층310호 · 철근콘크리트구조 84.63 ㎡

인천광역시 서구 원당동 1035 4층406호 · 철근콘크리트구조 122.18 ㎡

인천광역시 서구 원당동 1035 4층407호 · 철근콘크리트구조 66.75 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

퀸OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 3층310호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 근린생활시설 지하6층 1521.84㎡ 지하5층 1496.59㎡ 지하4층 1499.87㎡ 지하3층 1507.86㎡ 지하2층 1519.31㎡ 지하1층 1515.22㎡ 1층 1132.08㎡ 2층 1093.31㎡ 3층 1100.82㎡ 4층 1072.68㎡ 5층 925.36㎡ 6층 912.06㎡ 7층 886.86㎡ 8층 886.86㎡ 9층 886.86㎡ 10층 886.86㎡ 11층 886.86㎡ 12층 886.86㎡ 옥탑1층 93.1㎡ 철근콘크리트구조 84.63 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 인천이음초등학교
• 732m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천영어마을
• 757m · 인천이음중학교
• 886m · 인천이음고등학교
• 895m · 인천영어마을
• 902m · 인천한별초등학교
• 1018m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1029m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1091m · 원당중학교 · 중학교
• 1126m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천해든초등학교

버스

• 30m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 77m · 롯데캐슬넥스티엘아파트 · 1100, 30, 308, 583, 78, 9802, M6457
• 122m · 아라역3번출구 · 583, 9701, 991
• 141m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 176m · 아라역1번출구 · 75, 931, N90, 인천e음88, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3975만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3616만

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