인천지법 2025타경1233-1 홈유레카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

83.58㎡ (25.3평)

토지면적

11.48㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1045만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

홈유레카 · 83.58㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 377-2 · 11.48㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘기아 인천서비스센터’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 시민공원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2002-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018, 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2017.07.26.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 83.58㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 184.9㎡ 1층 103.49㎡ 2층 499.8㎡ 3층 499.8㎡ 4층 465.53㎡ 5층 465.53㎡ 6층 465.53㎡ 7층 465.53㎡ 8층 465.53㎡ 9층 465.53㎡ 10층 465.53㎡ 11층 465.53㎡ 12층 465.53㎡ 13층 465.53㎡ 14층 465.53㎡ 15층 465.53㎡ 철근콘크리트구조 83.58㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 주안초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 849m · 도화초등학교 · 초등학교
• 962m · 석암초등학교 · 초등학교
• 975m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 987m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1249m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1304m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1338m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1427m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 99m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 106m · 주안사거리 · 1601
• 128m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 189m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

소유자 잔여

1억 763만

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