인천지법 2025타경1242-1 새한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.39㎡ (13.4평)

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

5482만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로489번길

건물 · 대지권

건물

새한아파트 · 58.32㎡ (17.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

용현동 76-1 · 44.39㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재""인천용일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1986.02.03.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 76-1 새한아파트 나동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천용일초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 76-1 나동 2층203호 · 철근콩크리트조 58.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 76-1 새한아파트 나동 2층203호 · 철근콩크리트조 58.32㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 76-1 새한아파트 나동 2층203호 · 철근콩크리트조 58.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 용일초등학교 · 초등학교
• 369m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 419m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 472m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 592m · 인하사대부속중고등학교
• 614m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 694m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 701m · 학익초등학교 · 초등학교
• 746m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 894m · 인하대학교 · 대학교
• 987m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 992m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 210m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 250m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 280m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 305m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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