인천지법 2025타경1244-1 메디피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3369만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.77㎡ (3.6평)

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3336만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7688만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

메디피아 · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1875-12 · 11.77㎡ (3.6평)

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2016.01.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(이태리양조장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측으로 로폭 약 36미터의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1875-12 : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012- 12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-11)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 중산동 1875-13 : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012- 12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본건은 인천영종동보노빌리티아파트 부근에 위치한 근린생활시설로 주변은 아파트, 상가, 호텔 등이 밀집된 지역임. - 호실표시가

인천광역시 중구 중산동 1875-12 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 46.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제1.2종근린생활시설 업무시설 교육연구시설 지2 1941.26㎡ 지1 1919.58㎡ 1층 1265.13㎡ 2층 1271.73㎡ 3층 1271.73㎡ 4층 1271.73㎡ 5층 1271.73㎡ 6층 1271.73㎡ 7층 1271.73㎡ 8층 1271.73㎡ 철근콘크리트구조 46.00㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 영종초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천별빛초등학교
• 1121m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1325m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1444m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 88m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 104m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 112m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 138m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 267m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3369만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2868만

소유자 잔여

3억 2868만

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