인천지법 2025타경1247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 5000만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.07㎡ (15.1평)

토지면적

100.90㎡ (30.5평)

제시외면적

3.00

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

6876만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로138번길

건물 · 대지권

건물

50.07㎡ (15.1평) · 단독주택

대지권

가좌동 111-18

당사자

채권자

김OO

채무자

가OOOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철 2호선 '서부여성회관역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '서부여성회관역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘부록조 세멘와즙 평가건주택으로 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ이 소재함.(후첨 '건물개황도', '사진용지' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 100.9㎡

인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 건평47.07㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

강OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

가OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 대 100.9㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 대 100.9㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 건평47.07㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 가좌동 111-18 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 건평47.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 건지초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천석남중학교 · 중학교
• 450m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 457m · 가좌중학교 · 중학교
• 457m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 749m · 가림고등학교 · 고등학교
• 753m · 가림고등학교 · 고등학교
• 905m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 917m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1014m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1140m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 292m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
• 320m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 320m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 324m · 쌍마아파트 · 282, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2022-04-26, 김영민)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 22-04-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5000만

매각비용

75만

배당 가능액

4925만

소유자 잔여

4925만

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