인천지법 2025타경1253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2449만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.04㎡ (13.3평)

건물면적

70.17㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

489만 (최저가의 20%)

청구금액

4487만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로33번길

건물 · 대지권

건물

70.17㎡ (21.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 5-79 · 44.04㎡ (13.3평)

호

5층,지하실

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 숭의동 소재 ""수봉공원"" 서측인근에 위치하는 아파트(통칭 ""수봉아파트A동"") 제5층 제502홀로서 인근은 저층아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

미추홀구 내 성숙된 주택지대로서 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제5층 제502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단일 동으로 1.내

인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 · 철근콩크리트조 64.79㎡ 지하실 5.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOO) OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 · 철근콩크리트조 64.79㎡ 지하실 5.38㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 · 철근콩크리트조 64.79㎡ 지하실 5.38㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 용정초등학교 · 초등학교
• 548m · 도화초등학교 · 초등학교
• 616m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천남중학교 · 중학교
• 884m · 대화초등학교 · 초등학교
• 913m · 인화여자중학교 · 중학교
• 942m · 선인고등학교 · 고등학교
• 964m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1044m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1063m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 348m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 391m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 393m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 394m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 446m · 제물포시장 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2449만

매각비용

36만

배당 가능액

2412만

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