인천지법 2025타경1259-1 아르테크주안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 7371만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.80㎡ (9.0평)

건물면적

107.80㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 474만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

아르테크주안 · 107.80㎡ (32.6평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

가좌동 524-11 · 29.80㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 ""주안국가산단역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 지식산업센터 등으로 형성되어진 성숙된 공장지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 ""주안국가산단역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제7층 제712호로서, (사용승인일: 2020.06.18) 외벽: 복합판넬 잇기 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""지식산업센터"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 가좌동 524-11 7층712호 · 철골철근콘크리트합성구조 107.80㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 7층712호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(제조형 지식산업센터) 지1층 857.36㎡ 1층 4374.66㎡ 2층 4557.01㎡ 3층 4557.01㎡ 4층 4557.01㎡ 5층 4557.01㎡ 6층 4557.01㎡ 7층 4557.01㎡ 8층 4557.01㎡ 9층 4557.01㎡ 10층 4557.01㎡ 철골철근콘크리트합성구조 107.80㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 상정중학교 · 중학교
• 1002m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1036m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1036m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1045m · 석정중학교 · 중학교
• 1140m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1171m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1295m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 인천축산물시장 · 103
• 110m · 인천축산물시장 · 103
• 130m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 317m · 강인여객 · 103
• 328m · 린나이코리아 · 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7371만

매각비용

110만

배당 가능액

7260만

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