인천지법 2025타경1268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 8609만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

827.39㎡ (250.3평)

토지면적

569.80㎡ (172.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5860만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2668만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로42번길

건물 · 대지권

건물

827.39㎡ (250.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청라동 174-4

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 ""도담초등학교"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1,2 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 주상용임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2 남측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 제1종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-09-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 3층 건물 창틀 : pvc샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 일반음식점으로 이용중임. 2,3층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 174-5 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 그레이스빌딩1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

도로변에 위치한 1층은 상가(

인천광역시 서구 청라동 174-4 · 284.9㎡

인천광역시 서구 청라동 174-5 · 284.9㎡

인천광역시 서구 청라동 174-4 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 313.6㎡ 2층 286.71㎡ 3층 227.08㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 · 대 284.9㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 · 대 284.9㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-5 · 대 284.9㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-5 · 대 284.9㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 그레이스빌딩1 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 313.6㎡ 2층 286.71㎡ 3층 227.08㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청라동 174-4 그레이스빌딩1 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 313.6㎡ 2층 286.71㎡ 3층 227.08㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 도담초등학교 · 초등학교
• 344m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 516m · Ivy Collegiate School
• 893m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1034m · 청람중학교 · 중학교
• 1068m · 인천청람초등학교
• 1123m · 초은중학교 · 중학교
• 1200m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1220m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1287m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1367m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1399m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 한일베라체 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 9300, 급행91
• 46m · 청라중앙호수공원입구 · 701, 7700
• 67m · 한일베라체 · 44, 63, 9300, 급행91
• 79m · 중앙호수공원입구(호반베르디움) · 17, 70
• 96m · 중앙호수공원입구(호반베르디움) · 282

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-29, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-29 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

15억 8609만

매각비용

2379만

배당 가능액

15억 6230만

소유자 잔여

4억 9229만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다