인천지법 2025타경1279-1 현대썬앤빌더테라스레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.41㎡ (5.0평)

건물면적

74.15㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6323만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스레이크 · 74.15㎡ (22.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-3 · 16.41㎡ (5.0평)

호

17층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층(사용승인:2020.05.06)내 제17층 제102-1702호 로서, 외벽:화강석붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 청라동 96-3 17층102-1702호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가등기권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 693m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 833m · 경명초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 896m · Ivy Collegiate School
• 1425m · 청람중학교 · 중학교
• 1448m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 166m · 국제금융단지 · M6458인천
• 167m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 230m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 240m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-04)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

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