인천지법 2025타경1285-1 동남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.89㎡ (7.2평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5663만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

동남아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 722-2 · 23.89㎡ (7.2평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""검단사거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스래브지붕 지하1층/지상22층 건내 제21층 제2103호로서, (사용승인일 : 1999.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단1 지구단위계획구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-61호선[검단양촌ic~봉수대로간 도로개설공사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 722-2 동남아파트 103동 21층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 금곡동 722-2 103동 21층2103호 · 철근콘크리트조 59.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 서구 금곡동 722-2 동남아파트 103동 21층2103호 · 철근콘크리트조 59.70㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 서구 금곡동 722-2 동남아파트 103동 21층2103호 · 철근콘크리트조 59.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 293m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 587m · 검단중학교 · 중학교
• 1265m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1277m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1361m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1371m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1395m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1480m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 117m · 검단하나아파트 · 1, 1100, 71, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 128m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 171m · 마전주공아파트 · 1, 71, 9901, 대곡5
• 263m · 쇠골큰말 · 대곡5
• 281m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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