인천지법 2025타경1286-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

건물면적

42.07㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5857만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연송로86번길

건물 · 대지권

건물

42.07㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 24-74 · 24.61㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재, ‘연수역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 일련번호 2 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재, ‘인천전자마이스터고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 (공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 일련번호 2 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 철근콘크리트구조 평슬라브구조지붕 39층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 일련번호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 2 다세대주택으로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 593 연수푸르지오2단지 7층202동-702호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 24-74 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1번 물건은 연수역 인근에 위치

인천광역시 연수구 연수동 593 7층202동-702호 · 철근콘크리트구조 87.86㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 24-74 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인O OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

인OOOOOO

전세권자

인OOOOOO

채권자

수OOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 24-74 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.82㎡ 2층 81.51㎡ 3층 81.51㎡ 4층 67.43㎡ 5층 52.47㎡ 철근콘크리트구조 42.07㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 24-74 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.07㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 411m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 494m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천청인학교
• 696m · 선인중학교 · 중학교
• 722m · 서화초등학교 · 초등학교
• 724m · 서림초등학교 · 초등학교
• 751m · 동산중고등학교
• 765m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 873m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 948m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 113m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 220m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
• 236m · 송림고가교 · 112, 26, 28, 306, 307, 63, 72, 81
• 273m · 송림휴먼시아 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-28, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-28 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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