인천지법 2025타경1291-1 알바트로스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2136만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

4884만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

알바트로스 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 81-15 · 4.54㎡ (1.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철 시민공원역"" 북동측인근의 ""알바트로스"" 6층 604호로서 주위는 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 후변 주상 및 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 소로를 통하여 경인로등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 시민공원역이 위치하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층건내 6층 604호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2012.08.28.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택:원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형토지로서 9층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장 표제부에 2층관련한 위반건축물표시가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로를 접한 9층 아파트(도시형

인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 6층604호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOO OOOO

압류권자

성OO(OOOOO) OOOO

압류권자

성OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 석암초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천고등학교 · 고등학교
• 980m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1026m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1033m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1089m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1221m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1326m · 동인천중학교 · 중학교
• 1332m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 성산효대학원대학교

버스

• 176m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 177m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 191m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 224m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 278m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2136만

매각비용

32만

배당 가능액

2104만

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