경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1292-1
인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.65㎡ (10.8평) · 토지 18.29㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 584만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.29㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 35.65㎡ (10.8평)
- 토지면적
- 18.29㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 74만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용오로
건물 · 대지권
- 건물
- 35.65㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 610-195 · 18.29㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 숭의역, 인하대역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.08.11) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 장방형으로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주
인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO (O)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 장OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 93.08㎡ 3층 93.08㎡ 4층 93.08㎡ 5층 86.52㎡ 철근콘크리트구조 35.65㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 용현초등학교 · 초등학교
- 607m · 용현여자중학교 · 중학교
- 655m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 700m · 나빌레관 · 대학교
- 737m · 용현중학교 · 중학교
- 746m · 용학초등학교 · 초등학교
- 778m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1010m · 인하대학교 · 대학교
- 1020m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 1038m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1085m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 1159m · 신흥중학교 · 중학교
버스
- 216m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
- 222m · 굴다리 · 511
- 227m · SK스카이뷰109동 · 511
- 317m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 318m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-10, 한국자산관리공사)
→ 가압류(2021-06-10)가 현 소유자 취득일(2018-12-28) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-10 · 한국자산관리공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-3 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-08-17 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-15 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-07-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9925만 | 말소 |
| 갑4 | 10-08-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 3028만 | 말소 |
| 갑5 | 10-10-26 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 341만 | 말소 |
| 갑6 | 10-10-27 | 임의경매개시결정 | 군산시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-12-09 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1721만 | 말소 |
| 갑9 | 11-06-08 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-06-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-2 | 14-11-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 18-09-14 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-12-28 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-06-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-06-10 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3억 3704만 | 말소기준 |
| 갑14 | 21-08-18 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3926만 | 소멸 |
| 갑15 | 21-08-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-01-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 23-01-13 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-07-02 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-08-17 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 7290만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-15 | 근저당권설정 | 군산시수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-08 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4950만 | 말소 |
| 을8 | 18-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6480만 | 말소 |
| 을9 | 18-09-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-10-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-11-15 | 주택임차권 | 장○○ | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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