인천지법 2025타경1320-1 아이케이비즈센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 756만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.51㎡ (4.1평)

건물면적

39.68㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 881만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

아이케이비즈센터 · 39.68㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 167-7 · 13.51㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO (OO O OO O OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '커널웨이 수변공원' 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제1층 제103호으로서, (사용승인일 : 2019.09.06) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호, 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 지하4

인천광역시 서구 청라동 167-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 39.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

서OOOOOOOOOO (OO O OO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 1층103호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지4층 328.07㎡ 지3층 958.355㎡ 지2층 1044.425㎡ 지1층 1069.0275㎡ 1층 718.9㎡ 2층 723.02㎡ 3층 512.06㎡ 4층 512.06㎡ 5층 512.06㎡ 6층 512.06㎡ 7층 512.06㎡ 8층 512.06㎡ 9층 407.08㎡ 철근콘크리트구조 39.68㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 초은고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천청라중학교 · 중학교
• 603m · 초은초등학교 · 초등학교
• 668m · 초은중학교 · 중학교
• 724m · 가원초등학교 · 초등학교
• 988m · 루원중학교 · 중학교
• 1226m · 인천청람초등학교
• 1350m · 청람중학교 · 중학교
• 1370m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1421m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 청라초등학교 · M6458인천
• 176m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 193m · 웰카운티 · 42, 72
• 218m · 청라초등학교 · M6458인천
• 220m · 청라1호문화공원 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-15, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-15 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 756만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 595만

소유자 잔여

1억 595만

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