인천지법 2025타경1327-1 청라더리브티아모지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.05㎡ (7.0평)

건물면적

77.25㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2342만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

청라더리브티아모지식산업센터 · 77.25㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청라동 202-3 · 23.05㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “중봉로교차로” 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제10층 제1010호로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등. 창 호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 소화, 승강기, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 도시첨단산업단지, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 10층1029호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 10

인천광역시 서구 청라동 202-3 10층1029호 · 철근콘크리트구조 77.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 10층1029호 · 철근콘크리트구조 77.25㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 10층1029호 · 철근콘크리트구조 77.25㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 초은중학교 · 중학교
• 756m · 초은초등학교 · 초등학교
• 792m · 도담초등학교 · 초등학교
• 908m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1239m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1268m · 신현중학교 · 중학교
• 1339m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1374m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1474m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 152m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 185m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 239m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81
• 268m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

소유자 잔여

6092만

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