경매 · 아파트
인천지법 2025타경1332-1 풍림아이원
인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호
- 감정가
- 4억
- 최저가
- 2억 8000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.69㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1726만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 검암동 511 · 54.56㎡ (16.5평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""검암초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선과 공항철도)'검암역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 중 제13층 제1303호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여, 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-01 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 511 201동 13층1303호 · 철근콘크리트조 84.6894㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 계OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 제OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 제OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호 · 철근콘크리트조 84.6894㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호 · 철근콘크리트조 84.6894㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 514m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 515m · 검암중학교 · 중학교
- 522m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 544m · 검암중학교 · 중학교
- 956m · 간재울중학교 · 중학교
- 1147m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1334m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1390m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1484m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 67m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 181m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 268m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 374m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
- 385m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-17, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2014.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-17 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-12-14 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-10-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-11-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-09-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-12-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-02-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-05 | 가압류 | 신제주신용협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-26 | 가압류 | 계양농업협동조합 | 849만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-02 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2793만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-17 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 768만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-22 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 701만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3770만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3770만 | 말소 |
| 을3 | 06-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-12-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을6 | 08-08-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을8 | 13-10-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9200만 | 말소기준 |
| 을10 | 15-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3264만 | 말소 |
| 을9-1 | 16-01-29 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 16-01-29 | 9번근저당권변경 | 3600만 | 소멸 | |
| 을11 | 16-01-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-3 | 22-08-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 22-08-09 | 9번근저당권변경 | 1903만 | 소멸 | |
| 을12 | 24-08-30 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8000만
- 매각비용
- 420만
- 배당 가능액
- 2억 7580만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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